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固定利率抵押贷款的许多变量

在选择固定利率抵押贷款时,潜在借款人必须确定为贷款融资的年限。一些金融机构提供 10 年期和 20 年期固定利率抵押贷款以及 15 年期和 30 年期固定利率住房贷款。

为便于比较,本工作表考察了 15 年期和 30 年期固定利率贷款。

30 年期抵押贷款的还款额通常低于 15 年期贷款,但其利率往往较高。较低的付款来自将贷款分摊到两倍的付款。由于时间较长,30 年期抵押贷款持有人比 15 年期抵押贷款持有人支付更多的利息。

15 年与 30 年

15 年期抵押贷款的偿还速度是 30 年期抵押贷款的两倍,这可以让购房者以更快的速度建立资产。 15 年期贷款的还款额更高——但通常不会是 30 年期贷款的两倍。

要更好地了解差异,请花几分钟时间在随附的工作表中添加一些数字。

工作表

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